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58同城、安居客1日发布的《国民安居指数报告》显示，2019年7月全国找房热度呈现明显区域分化趋势，一二线城市找房热度相对稳定，三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。

不过，个别三四线城市找房热度上涨。报告称，临沂、济宁、银川、南通等城市7月份找房热度呈现上涨趋势，临沂数据尤其突出，用户找房热度环比上涨15%。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，今年以来，楼市调控政策明显体现出张驰有度的特点。虽然7月楼市政策收紧信号更为明显，但这并不代表未来市场会单边从紧，预计依然会保持张驰有度的态势。上半年部分城市的土地热、房价上涨在政策之下如得到明显控制，则调控从严的信号就会减弱，反之则会如苏州，不断加码调控来保持城市楼市平稳发展。

从房价来看，67个受监测城市二手房市场整体呈现微涨趋势。报告称，7月全国67个主要城市二手房挂牌均价为每平方米15293元，环比上涨0.26%。67城中有47城二手房挂牌房价环比上涨。北京挂牌均价为每平方米60054元，深圳、上海二手房挂牌均价也均突破每平方米5万元，广州二手房挂牌均价为每平方米32277元，与很多新一线城市房价持平。

当月，临沂、宁波、洛阳、兰州、苏州二手房房价涨幅居前。其中，临沂环比增幅快达到1.9%。

一线城市中，二手房热门板块持续向周边郊区聚拢。报告指出，北京密云、北七家、良乡、怀柔、亦庄等区域及上海浦江镇、川沙、惠南等板块关注度高，广州新区、新塘、金洲、旧区、芳村等周边区域同样受到较高关注。

从下半年来看，张波认为，楼市趋稳是大概率事件，整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。整体经济环境的不确定性会对房地产形成全局性影响，而房地产融资环境则直接对房企的形成明显影响，需求侧的调控不放松的趋势下，下半年楼市出现过热的机率会明显较小。

?货币政策操作空间打开 央行或加速利率市场化改革

美联储时隔十年再次宣布降息，中国货币政策是否会跟进成为市场关注焦点。7月31日，美联储宣布将联邦基金利率目标区间下调25个基点到2%至2.25%的水平，而据不完全统计，目前全球有20余家央行已进入降息周期。业内人士表示，在美联储降息推动新一轮全球货币政策宽松深化的背景下，下半年国内货币政策进一步灵活操作的空间已经打开。不过，货币政策仍会“以我为主”，根据我国经济发展和金融市场变化，央行可能会下调政策利率并进一步推进利率市场化改革，但是短期内下调存贷款基准利率的可能性较小。

?面对偿债压力 房企将加快去库存

日前，央行召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会强调，严禁消费贷款违规用于购房，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。专家表示，房企融资渠道收紧，加上下半年将迎来房企债券到期高峰，房企再融资能力将面临考验。未来销售回款将是资金来源的一个主要方面，房企可能更加重视周转率，加速去库存。

?秒产超30吨 钢产量连创新高为哪般？

何文波表示，上半年粗钢产量增加4434万吨，而钢材净出口折合粗钢同比减少7万吨。这说明增产量主要用在了国内消费，而且实实在在都卖出去了，其中三分之二是满足建设领域需求。

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近日，遵化市发布8月份大气污染防治强化管控企业清单，其中涉及钢铁企业有唐山港陆钢铁有限公司、唐山建龙特殊钢铁有限公司。

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近日，中国宝武集团广东韶关钢铁有限公司炼铁厂7号、8号高炉分别以出色的节能降耗能力，对标国内同类型高炉，分别获得“创先炉”“优胜炉”称号。

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针对列入2018年改造计划后未实施改造的清苑区、满城区1.5万户整改任务，分两批进行整改落实，确保10月底前完成整改。其他各有关县（市、区）积极推进列入2019年双代计划的工程实施，确保完成双代任务。